서울 보증금지원형 장기안심주택 알고계시나요?

계속 되는 주거난에 정말 주거안정을 갖기 쉽지 않은 시대입니다.

그런 주거난 해결을 위해 정부도 여러가지 정책을 시행중인데요.

장기전세주택, 국민임대주택을 알아보고 계신다면?

서울 보증금지원형 장기안심주택은 알고 계신가요?

모르신다면 이런 제도도 있구나란걸 참고하셔서,

계속 되는 주거난에 조금이나마 도움이 되시길 바랍니다.

서울 보증금지원형 장기안심주택이란 ?

장기안심주택은

전세 세입자가 입주를 원하는 주택의 보증금중 30%(최대 4천5백만원 한도)를 서울시에서 지원하며, 최대 6년까지 보증금 인상 걱정을 덜고 거주 할수 있도록 지원하는 공공임대주택입니다.

말그대로 전세보증금의"보증금 지원형"임대주택인데요,

전세보증금의 최대 30%를 "무이자"지원하고, 재계약시 보증금의 10% 이내의 보증금 인상분의 30%를 무이자 지원하는 제도입니다.

하지만 아쉽게도 장기안심주택은 서울시에서만 시행을 하고있는 제도입니다.

유형 : 보증금지원형

지원지간 : 2년마다 재계약 (최대 6년)

2015년 공급목표 호수 : 1,500호

대상주택 : 전용면적 60제곱미터 이하 주택, 단 4인이상 가구는 85제곱미터 이하의 주택

지원금액 : 60제곱미터 이하 - 1억 8천만원  

                  85제곱미터 이하 - 2억 5천만원 이하인 주택 을 대상으로 30%(4천 5백만원)

                 (단, 6천만원 미만은 최대 50%(3천만원) 무이자 지원)

공급유형 : 일반공급 - 전체공급호수의 70% // 우선공급 - 전체 공급호수의 30%(신혼부부 20% , 다자녀 10%)

장기전세주택 이나 국민임대아파트를 알아보고 계신다면 위와 같은 보증금지원형 장기안심주택을 알아보시는것도 방법입니다.

장기안심주택 당첨되도 집구하기 힘들다?

하지만 장기안심주택이 당첨되어도 걱정하는 모습도 많이 찾아볼수있습니다.

장기안심주택은 건물주 - 세입자간의 거래가 아닌, 건물주 - 서울시 - 세입자 이런 계약 형태를 가지고 있습니다.

세입자는 입주를 희망하는 주택을 선택하여 관련 서류를 제출하면 접수된 서류를 바탕으로 서울시에서 건물을 기본적으로 판단하고, 건물주가 서울시에 제공해야하는 서류들이 있습니다.

또한 서울시에서 직접 주택을 방문하여 사전조사를 하기때문에 만약 등록되지 않은 건축물이 있다면 건물주에게 불이익이 있을 수 있습니다.

그리고 세입자가 선택한 주택의 담보내역이나 담보금액등을 공개해야하기때문에 장기안심주택 세입자를 거부하는 경우가 많습니다.

즉 거주할 주택을 구할때 미리 부동산에 장기안심주택에 당첨되어 지원을 받고 입주를 하고 싶다는 이야기를 미리 해놓으 시지 않으신다면 차후에 가슴아픈 경험을 하게 되실수도 있다는 겁니다. 실제로 뼈 아픈 경험을 하신분들의 사례도 많이 찾아볼수 있습니다..

하지만 이말은 부동산에 양해를 구하고 건물주가 허락하는 건물을 구하면 된다는겁니다.

보통 건물주 분들도 그런 제도를 알고 계시고 어떤 정보 제공이 이루어지는지는 알고 있기 때문입니다.

그리고 거부를 하는 건물주는 해당주택이나 건물에 뭔가 숨기고?싶은 내용이 있을수도 있습니다. 물론 여기저기 서류를 띠어서 제출하고 하는 과정이 싫어서 거부하시는 건물주 분들도 상당하긴 하지만요..

서울시에서 금액을 지원하기에 나라돈 즉 우리들의 혈세입니다.

그만큼 서울시에서(SH공사) 자금 회수가 가능한 지원을 하는것이기에 이런 절차를 기분 나빠 하실 필요가 있을까요?

장기안심주택 안전하게 구할수있는 팁?

첫째, 부동산에 미리 양해를 구한다.(장기안심주택만 말하면 대부분의 부동산업 종사자 분들은 어떤 제도인지 알고 계십니다.)

(만약 부동산에서 안된다고 하면 그냥 나오시면 됩니다.. 물론 사람인지라 기분나쁘고 속상할수 있지만 이런 제도의 혜택을 받으려면 이정도의 수고는 감수하시는게 좋습니다..)

둘째, 내가 직접 장기안심주택이 가능한 주택을 찾아본다.

포털사이트들에 직접 이런 제도로 주택을 구하고 있으니 가능한 주택을 알려주세요~ 하는것이다..

실제로 이 방법을 통해 장기안심주택 계약을 하고 입주하신 분을 보기도 했습니다.

직접 대면하여 굳이 기분나쁠 필요없이, 인터넷상으로 가능한 물건을 찾는 방법입니다.

지금까지 장기안심주택에 대해 짧게 알아보았는데요,

조금이라도 도움이 되셨는지 모르겠네요.

국가에서 시행하는 제도들 잘챙기셔서 부디 오늘 보다 나은 내일과 미래를 만들어가시길 바랍니다.

간단한 질문은 댓글 달아주시면 제가 아는 한도에서 답변을 해드리겠습니다.

전문적인 내용이 필요하시다면 SH공사(1600-3456)에 연락하셔서 전문상담원에게 상담 받아시길 바랍니다!